Općenito o montažnim kućama
 Montažne kuće?
U Hrvatskoj većina investitora još uvijek se odlučuje za klasičnu gradnju, a procjenjuje se da montažne kuće čine manje od pet posto svih obiteljskih kuća. Ipak, zadnjih nekoliko godina zanimanje za montažne ili gotove kuće, sve više raste, osobito među mladim visokoobrazovanim obiteljima.
Iako kod nas postoje predrasude o montažnim kućama, opravdanih razloga za to nema. Pri ideji o gradnji montažne kuće, najčešće se postavljaju pitanja vezano uz čvrstoću konstrukcije, zapaljivosti, izolacije ili osjetljivosti na potrese. Takve predrasude nisu opravdane jer moderne montažne gotove kuće nemaju nikakve veće nedostatke nego objekti zidani klasičnim načinom, uz mnoge prednosti, kao što su cijena i brzina izgradnje. Životni vijek svakog proizvoda ovisi o kvaliteti materijala, završnoj obradi i zaštiti, tako da se i u ovom aspektu gotove kuće ne razlikuju od zidanih. Nosiva konstrukcija montažne kuće zaštićena je protiv vatre i vremenskog propadanja na sličan način kao i konstrukcije ostalih oblika gradnje. Shodno tome, naše kuće imaju zakonsku garanciju od 30 godina na stabilnost i sigurnost konstrukcije, a vijek trajanja ovakve kuće je minimalno 150 godina. Vjerojatnost izbijanja požara ili urušavanja od potresa u montažnim objektima svedena je na istu mjeru kao i u zidanim objektima. Unutrašnji zidovi oblače se materijalima visokootpornim na temperature od nezapaljivih materijala. Kao što smo spomenuli, trajanje izrade je također različito u odnosu na klasičan način gradnje, te je velika prednost ovakvog modela gradnje. Za kvalitetno izgrađenu obiteljsku kuću klasične gradnje potrebno je oko 12 mjeseci, dok je za montažnu kuću i njenu izradu "ključ u ruke" na terenu potrebno maksimalno 3 mjeseca, a sama montaža objekta gotova je za svega nekoliko dana. Kod montažnih kuća ne postoji potreba zadovoljenja mnogostrukih uvjeta prilikom gradnje kako bi se postigli zadovoljavajući uvjeti za početak ili nastavak gradnje. A možda važnije od svega je da se upotrebom novih materijala i tehnologija u finalizaciji naših gotovih kuća (žbuka i fasada) dobiva se isti vizualni identitet gotovih kuća kao što bi bio i kod zidanih kuća, te su razlike neprimjetne. Firma DomusPlus prednjači u kvaliteti ugradbenih elemenata, te pridaje veliku pozornost na kvalitetu kako bi vaša montažna kuća bila viskokvalitetna i vrijedna građevina.
Zašto montažne kuće?
Iako je često glavni kriterij novac, odnosno što više dobivenog (kvalitetnog) prostora na željenoj lokaciji, uz što niže troškove ulaganja i održavanja, jedna od bitnih činjenica ovakvog tipa gradnje je i komfor te zdraviji okoliš. Stanari u montažnim kućama zasigurno će znati cijeniti ovu veliku prednost, jer zahvaljujući dobroj toplinskoj izolaciji nema potrebe neke prostorije jače ili slabije zagrijavati kao što je to slučaj kod konvencionalnih kuća, i sve se prostorije u pasivnoj kući jednako zagrijavaju, čak i one koje izravno graniče s vanjskim hladnim zrakom. To stvara uistinu pravi ugođaj i pravi komfor u unutrašnjosti. Ustajalog ili hladnog zraka u spavaćoj sobi nema (u konvencionalnim kućama prisiljeni smo otvarati ili nagibati prozore tijekom noći) jer funkcionira sustav prozračivanja. Sa druge strane, i financijska dobrobit, direktne i indirektne uštede emisija u okoliš, sigurnije življenje, individualni odabir prostora i mnogo toga uvjetuju proboj ovakvih objekata na tržište. Provjerite kod firme DomusPlus i dodatne prednosti građenja montažne kuće.
Kolike su uštede?
Uzevši u obzir sve parametre današnje gradnje koji kazuju da objekt (novogradnja) mora imati toplinske gubitke manje od 90 kWh/m2, a da ekološki montažni objekti imaju toplinske gubitke manje od 30 kWh/m2, može se razabrati da će samo za grijanje prostora od cca 100 m2, ušteda kod montažnih objekata biti oko 6000 kWh. S obzirom na energent koji se koristi za pripremu, godišnje se uštedi oko 700 m3 plina (cca 1600 kn) odnosno oko 550 litara lakog loživog ulja (cca 2500 kn), a da se ne govori o nižoj cijeni manje kotlovnice i manjem zauzimanju prostora. Sa druge strane, koliko je to uštedilo CO2? S obzirom da izgaranje 1 tone lož ulja u atmosferu emitira oko 3,15 tona CO2 , može se reći da su minimalne godišnje uštede emisija oko 1,7 tona (u komparaciji novogradnja– montažni eko-objekt); što bi u nekom garantiranom vremenu eksploatacije objekta od minimalno 50 godina dovelo do ušteda od 85-90 tona CO2. Zid firme DomusPlus je u nivou najkvalitetnijih zidova po Europskim normama i u nijednom slučaju ne bi trebalo štedjeti na kvaliteti zidova koji bi doveli do degradiranja svih prednosti montažne gradnje.
Na što moramo posebno obratiti pažnju prilikom prikupljanja i uspoređivanja ponuda?
Nažalost u Hrvatskoj ne postoji norma kojom bi se zakonski definirao potreban nivo izgrađenosti za gotovu kuću, pa razni proizvođači različito tumače taj pojam. Ono na što vam mi želimo obratiti pažnju je da provjerite je li u troškovniku:
- Transport do mjesta gradnje - ovaj iznos može biti popriličan, pogotovo ukoliko je mjesto gradnje jako udaljeno od mjesta izrade kuće
- Limarski radovi - koji znaju također povećati finalnu cijenu kuće, a neophodni su za dovršetak radova
- Izrada projektne dokumentacije - Izrada projektne dokumentacije u prosjeku košta 3.000€ za obiteljsku kuću
- Kvalitetan pokrov - nije svejedno kakav crijep nudi proizvođač. DOMUSplus inzistira na elementima najveće kakvoće i vrijednosti, pa tako i u odabiru crijepa, te standardno nudi BRAMAC Protector
- Isover izolacija - također nije svejedno kakvi se materijali koriste za izolaciju, kako bi se postigla vrhunska toplinska izolacija. DOMUSplus koristi proizvode renomiranog proizvođača Isover
- Kamene klupice - Ovaj trošak također kod pojedinih ponuđača nije uključen u ponudu
- Vodovod - DOMUSplus uključuje u svoju ponudu kompletnu pripremu za sanitarije, tj. zidni razvod vodovodne instalacije
- Netto površina - Brutto površina može biti i do 15% veća od netto površine, te brutto površina nije pokazatelj korisnog stambenog prostora kojeg investitor kupuje
- Smještaj radnika - Provjerite da li je smještaj radnika uključen u troškovniku
U troškovniku firme DomusPlus nema skrivenih troškova, i nećete biti neugodno iznenađeni s dodatnim troškovima tijekom gradnje. |
