 |
|---|
Povoljniji stanovi
Priča o famoznoj rasprodaji obale pada u vodu. Rasprodati se može samo ono što je jeftino. Čak i stranci, sudeći prema komentarima vlasnika agencija, traže jeftine nekretnine Prema podacima Porezne uprave, u Hrvatskoj je lani prodano 87.186 nekretnina. Sektor nekretnina tako bilježi 20-postotni pad prodaje u odnosu na 2004. godinu, kada ih je prodano 106.698. Čini se da je balonu od sapunice - prenapuhanim cijenama, istekao vijek trajanja.
Predsjednik Udruženja za poslovanje nekretninama pri HGK-u za narednu godinu predviđa pojeftinjenje četvornog metra stambenog prostora. - U gradovima očekujemo pad cijena rabljenih stanova te onih na manje atraktivnim lokacijama. Na obali će pojeftiniti sve što se nalazi u preizgrađenim područjima, primjerice kuće i stanovi u apartmanskim naseljima.
Tri razloga pojeftinjenja
Prodaja je pala, jer su cijene previsoke, a kupovna je moć građana ostala ista. Nadalje, nisu doneseni prostorni planovi pa prodaja stagnira zbog birokratskih prepreka, a usporen je razvoj novih projekata. I treće, pojavilo se dovoljno novih stanova, koje tržište traži.
Cijene će zadržati samo nekretnine na elitnim lokacijama i kvalitetno građene, vjeruju u agencijama, jer takve nekretnine imaju svoje kupce. Dokaz je tomu i nedavno noćno stajanje u redu kako bi se uplatili stanovi u određenim dijelovima Zagreba. Na svaki stan bila su čak tri zainteresirana kupca.
Priča o famoznoj rasprodaji obale pada u vodu. Rasprodati se može samo ono što je jeftino. Čak i stranci, sudeći prema komentarima vlasnika agencija, traže jeftine nekretnine.
Cijene nekretnina znatno su rasle i zbog novih investitora, koji su se u novogradnju upuštali s nerealnim očekivanjima.
Mešetari napuhali cijene
Takvi često ne žele prodati kvadrat ispod 2200 eura jer im to ruši financijsku konstrukciju. Skupo plaćaju zemljište, a da se pritom uopće nisu konzultirali sa stručnjakom, dodajući da su za napuhavanje cijena “odgovorni” i nakupci koji žele na brzinu zaraditi na prodaji nekretnina.
Sudeći prema oscilacijama u posljednje tri godine, može se primijetiti da na tržištu još vladaju anomalije specifične za tranzicijske zemlje. U velikoj se mjeri stvari rade stihijski, pa mešetari svih profila love brzu zaradu, nema ni pravih projekata za socijalne stanove ili za izgradnju obale.
Koliko stranci imaju nekretnina?
Zanimljivo je, također, da nitko danas sa sigurnošću ne može reći koliko je stranih državljana kupilo nekretninu u Hrvatskoj. Službeni podatak kojim raspolaže udruženje govori da je 3500 stranaca postalo vlasnikom nekretnine u Hrvatskoj. Odnosi se na strance s čijim državama Hrvatska ima utvrđen reciprocitet i koji su nekretnine kupili na temelju suglasnosti Ministarstva. No toj brojci slobodno se dodaje 15 posto koje otpada na nerješene i neprijavljene transakcije nekratninama.
No, neslužbene brojke govore o deset puta više stranih vlasnika nekretnina. Kako i saznati točnu brojku kada, primjerice, stranac može otvoriti trgovačko društvo i slobodno kupiti 5-6 nekretnina. U tom slučaju stranac figurira kao hrvatski pravni subjekt, ravnopravan s domaćima. |  |
|---|
|
|
|
|
 |
|---|
| stanovi Stanovi i sama izgradnja i prodaja stanova u zadnje je vrijeme vrlo nesigurna. Iako tržište nekretnina vapi za nekoliko tisuća stanova koji nedosta... | | stanovi Ukoliko ste se odlučili pronaći kupca sami, morate prvo odlučiti koliku cijenu mislite tražiti za svoju nekretninu. Mnogi agenti za prodaju nekret... | | stanovi Snažno osvježenje
Iako je već bio oblikovan da odiše jedinstvenim, ujednačenim stilom, stan je djelovao montono zbog svedenih boja. Mnogi vrijed... |  |
|---|
|
 |
|---|
Vezano uz rubriku: Stanovi |  Stanovi za prodaju, prodaja stanova, savjeti i tvrtke koje Vam mogu pomoći prilikom prodaje stana... |  Iznajmljivanje stanova na raznim lokacijama u Hrvatskoj i stanovi za iznajmljivanje u zagrebu... |  Drvene kuće od prirodnih materijala. Drvena kuća za život ili vikend. Razne drvene kuće, stare drvene kuće ili drve... |  Montažne kuće i ponešto o montažnim kućama popraćeno različitim modelima montažnih kuća i slikama montažnih ku... |  Sve vrsta nekretnina, kuće, stanovi, montažne kuće, drvene kuće, vikendice, zemljišta... |  Izrada namještaja po mjeri i narudžbi, saloni namještaja, prodaja namještaja. Sve o namještaju na jednom mjestu.... |  |
|---|
|
